不動産投資は何で行うか。
不動産投資において、重要なことは、下調べだと思う。募集している家賃が周辺相場に比べて妥当であるか、周りには生活に不便しない設備が整っているのか、など、これらのことも調べないで、利回りだけで購入物件を判断してしまうのはあまりにリスクが高いと思う。やはり、自分で情報を集めれば集めるほど、運営していく中でのリスクは抑えることができると思っている。行動に比例して結果が出るというわけである。情報収集は大切だ。不動産投資を始めたいと思い、まずは頭金を貯めようと節約を始めた。とりあえずの目標額は３００万円であるが、今手元にある資金は１００万円である。あと２００万円を１年で貯めたいと思った。ボーナスなどを使わなければ貯められない額ではないと考えている。あとは日々の節約で３万円ずつの捻出だ。まずは夜のお酒をやめることにした。それからタバコ。増税で高くなっているので、これを気にやめようと思っている。目標を早く達成したい。
ファミリータイプの中古マンションを購入して不動産投資を始めました。ファミリータイプマンションであれば、一度、住み始めた賃借人は転勤などがない限り、なかなか出て行かないであろうと思ったからです。ワンルームマンションであれば、出て行かれる可能性は高いと考えています。もちろん、次の入居者がいれば問題ないのですが、いない間は、家賃が入ってこないばかりか、月々の費用が、自分の財布からの持ち出しになってしまいます。不動産投資信託は多くの資金を集めて、個人ではとても購入できないような大型商業施設やマンション、倉庫などを購入し運用している。ケースによっては、大手ディベロッパーや大手商社がスポンサーになっているので、賃借人の募集については安心できる。しかも、分配金は源泉分離課税なので、給与だけの収入であれば、確定申告をする必要がないのである。これは日々の管理という面からいえば大きなメリットであると個人的には考えている。