不動産投資のスタイルの変化
資産運用を行う上で、一つの金融商品に偏ってはならない。株式に傾注してもリスクであるし、外貨に傾注してもリスクである。バランス良く、様々な資産を保有することが、効率のよい資産運用につながるわけである。では、バランスの良いというのはどのような状態なのであろうか。それは資産運用をしながら自分で探していくしかないのだ。そのうち不動産投資をしたくなる時期も来るであろう。バランスは自分がおかれている状況で決まる。不動産投資をするにはどのエリアを選ぶべきなのであろうか。不動産は購入金額が大きいだけにどうしても最初の物件選びが慎重になってしまうのであろう。しかしながら、勉強のためにも早めに一つの物件を保有してみると良い。そうすれば、自分なりに基準ができるのだ。その基準に基づいて相対的に良いと思ったものを選んでいけばよいのである。気をつけていただきたいのは、周辺の家賃相場を必ず確かめておくべきであるということである。
不動産投資が最近サラリーマンの間で人気である。実際に不動産会社が行うセミナーなどを聞きに行くと、サラリーマンであふれている。たいてい中古ワンルームマンションが人気なのであるが、おそらくは、副収入を得たいという思いからなのであろう。バブルのころとは違って、不動産の売却によって収益を得ようとするものではなく、賃貸収入で定期的な収益を上げようと考えている人が多いようだ。時代が変われば、考えも変わるものである。不動産投資は今後、利回りの低下が予想される。その原因を２つ考えている。一つ目は家賃が下落してくる可能性である。最近の家賃相場を見ていると、家賃を上げるということは考えにくい。家賃を下げて、空室を作らないという風潮があるような気がする。また、もう一つの原因が中古ワンルームマンション価格の上昇である。サラリーマンの間で中古ワンルームマンションでの不動産投資が非常に活発であり、今後は購入者の増加も見込まれるのだ。