不動産投資の終わらせ方を考える。
資産運用を行う上で、一つの金融商品に偏ってはならない。株式に傾注してもリスクであるし、外貨に傾注してもリスクである。バランス良く、様々な資産を保有することが、効率のよい資産運用につながるわけである。では、バランスの良いというのはどのような状態なのであろうか。それは資産運用をしながら自分で探していくしかないのだ。そのうち不動産投資をしたくなる時期も来るであろう。バランスは自分がおかれている状況で決まる。不動産投資をするにはどのエリアを選ぶべきなのであろうか。不動産は購入金額が大きいだけにどうしても最初の物件選びが慎重になってしまうのであろう。しかしながら、勉強のためにも早めに一つの物件を保有してみると良い。そうすれば、自分なりに基準ができるのだ。その基準に基づいて相対的に良いと思ったものを選んでいけばよいのである。気をつけていただきたいのは、周辺の家賃相場を必ず確かめておくべきであるということである。
不動産投資において、どのような戦略を立てて行うのかは重要なことである。つまり、購入してその後、どれくらいの期間保有するのか、それとも、売却の時期を見計らいながら、おまけ的に家賃収入を得ていくのか、と言うことを考えていかなければならない。不動産投資において、その後の出口戦略を間違えてしまうのと運用収益が台無しになってしまうわけである。その点を考えておくことを怠ると何故お金がたまらないのかいつまでもなからないだろう。先日、不動産投資の相談をしに、不動産管理会社へいってきた。めぼしい物件はあるか尋ねたところ、いくつかの中古ワンルームマンションを紹介された。修繕計画や管理組合の財政状況をみたい、と希望したが、それに対しては、今、手付けを入れるか入れないか、という回答があった。その前に、見たいといったのであるが、すぐに売れてしまうので、取り寄せている間になくなってしまうと言う。ずいぶん横柄な不動産管理会社だと思った。