不動産投資は何で行うか。
資産運用を行う上で、一つの金融商品に偏ってはならない。株式に傾注してもリスクであるし、外貨に傾注してもリスクである。バランス良く、様々な資産を保有することが、効率のよい資産運用につながるわけである。では、バランスの良いというのはどのような状態なのであろうか。それは資産運用をしながら自分で探していくしかないのだ。そのうち不動産投資をしたくなる時期も来るであろう。バランスは自分がおかれている状況で決まる。不動産投資をするにはどのエリアを選ぶべきなのであろうか。不動産は購入金額が大きいだけにどうしても最初の物件選びが慎重になってしまうのであろう。しかしながら、勉強のためにも早めに一つの物件を保有してみると良い。そうすれば、自分なりに基準ができるのだ。その基準に基づいて相対的に良いと思ったものを選んでいけばよいのである。気をつけていただきたいのは、周辺の家賃相場を必ず確かめておくべきであるということである。
ファミリータイプの中古マンションを購入して不動産投資を始めました。ファミリータイプマンションであれば、一度、住み始めた賃借人は転勤などがない限り、なかなか出て行かないであろうと思ったからです。ワンルームマンションであれば、出て行かれる可能性は高いと考えています。もちろん、次の入居者がいれば問題ないのですが、いない間は、家賃が入ってこないばかりか、月々の費用が、自分の財布からの持ち出しになってしまいます。不動産投資信託は多くの資金を集めて、個人ではとても購入できないような大型商業施設やマンション、倉庫などを購入し運用している。ケースによっては、大手ディベロッパーや大手商社がスポンサーになっているので、賃借人の募集については安心できる。しかも、分配金は源泉分離課税なので、給与だけの収入であれば、確定申告をする必要がないのである。これは日々の管理という面からいえば大きなメリットであると個人的には考えている。