フルローンの不動産投資
資産運用を行う上で、一つの金融商品に偏ってはならない。株式に傾注してもリスクであるし、外貨に傾注してもリスクである。バランス良く、様々な資産を保有することが、効率のよい資産運用につながるわけである。では、バランスの良いというのはどのような状態なのであろうか。それは資産運用をしながら自分で探していくしかないのだ。そのうち不動産投資をしたくなる時期も来るであろう。バランスは自分がおかれている状況で決まる。不動産投資をするにはどのエリアを選ぶべきなのであろうか。不動産は購入金額が大きいだけにどうしても最初の物件選びが慎重になってしまうのであろう。しかしながら、勉強のためにも早めに一つの物件を保有してみると良い。そうすれば、自分なりに基準ができるのだ。その基準に基づいて相対的に良いと思ったものを選んでいけばよいのである。気をつけていただきたいのは、周辺の家賃相場を必ず確かめておくべきであるということである。
不動産投資をするにあたっては、ある程度の頭金が必要となってくる。フルローンを組むことを勧める人もいるが、フルローンで不動産投資を行うのであれば、相当の注意が必要である。キャッシュフローが忙しくなるので、その管理をしっかりやらなければ、黒字なのに現金が足りなくなってしまうという現象が起こってしまうのである。不動産投資の初心者であれば、充分な頭金を用意してから不動産投資に臨むことを、自分はお勧めしたいと思っている。不動産投資だけで生活していくことができるかということを考えたことがある。結論から言えば、本気になればそれだけでも食べていくことはできるのであろう。しかしながら、サラリーマンが不動産投資を片手間に行って、副収入に頼っていくのであればそれは注意が必要だ。他人任せなかぎり、なかなかうまく運用はできないであろう。やるのであれば、自分が積極的にかかわって、空室期間を作らないような気持ちで行わなければならない。