フルローンの不動産投資
不動産投資信託のメリットは、その換金性の高さにある。上場している不動産投資信託であれば、株式市場で株式のように売買できる。このいつでも換金できる状況であるということは、資産運用をするうえではとても大きいメリットといえる。なぜならば、情勢に合わせて、迅速に他の金融商品に持ち替えるか、現金として、手元にストックして、次のステージの様子を見ることができるからである。実物不動産ではなかなかこうはいかないあのである。株式投資をやめてしまった友人が次に目をつけたのが外貨預金であった。どうやらドル預金を始めたらしいのであるが、彼曰く、金利はつかないものの、円安に反転したときに為替差益を得ることを目的としているそうである。そのようにうまくいけば良いのだろうが、いつ円安に反転するかわからない。自分は外貨預金は避け、不動産投資を始めてみた。インフレ対策にもなるであろうという思いからであるが、今後、どのようになるのか楽しみだ。
不動産投資をするにあたっては、ある程度の頭金が必要となってくる。フルローンを組むことを勧める人もいるが、フルローンで不動産投資を行うのであれば、相当の注意が必要である。キャッシュフローが忙しくなるので、その管理をしっかりやらなければ、黒字なのに現金が足りなくなってしまうという現象が起こってしまうのである。不動産投資の初心者であれば、充分な頭金を用意してから不動産投資に臨むことを、自分はお勧めしたいと思っている。不動産投資だけで生活していくことができるかということを考えたことがある。結論から言えば、本気になればそれだけでも食べていくことはできるのであろう。しかしながら、サラリーマンが不動産投資を片手間に行って、副収入に頼っていくのであればそれは注意が必要だ。他人任せなかぎり、なかなかうまく運用はできないであろう。やるのであれば、自分が積極的にかかわって、空室期間を作らないような気持ちで行わなければならない。