フルローンの不動産投資
実物不動産に投資をしようと思っている。ようやく頭金もたまってきたため、そろそろ物件選びをしようかと考え始めた。そんなとき、株式市場で面白い金融商品を見つけたのである。それが、不動産投資信託だ。不動産投資信託であれば、不動産投資を疑似体験しながらも、今の頭金で充分購入可能であった。とりあえず、頭金の半分程度でいくつか購入した。今後、購入した不動産投資信託がどのように展開していくかがとても楽しみとなった。不動産投資がうまくいっているかといえば、その答えはなかなか即座には答えられない。なぜならば、空室があったり、税金があったりで、お金が計画通り貯まっているとはいえないからだ。一方、株式市場に上場している不動産投資信託については、このようなことがない。分散投資の効果を発揮しているので、半年に一度、安定的に分配金が入ってくる。もちろん、すべてにおいて優れているわけではないが、安心できる金融商品だと思う。
不動産投資をするにあたっては、ある程度の頭金が必要となってくる。フルローンを組むことを勧める人もいるが、フルローンで不動産投資を行うのであれば、相当の注意が必要である。キャッシュフローが忙しくなるので、その管理をしっかりやらなければ、黒字なのに現金が足りなくなってしまうという現象が起こってしまうのである。不動産投資の初心者であれば、充分な頭金を用意してから不動産投資に臨むことを、自分はお勧めしたいと思っている。不動産投資だけで生活していくことができるかということを考えたことがある。結論から言えば、本気になればそれだけでも食べていくことはできるのであろう。しかしながら、サラリーマンが不動産投資を片手間に行って、副収入に頼っていくのであればそれは注意が必要だ。他人任せなかぎり、なかなかうまく運用はできないであろう。やるのであれば、自分が積極的にかかわって、空室期間を作らないような気持ちで行わなければならない。