不動産投資は危険
不動産投資を始めたころには考えてみいなかったステージに入ってきた。いくつかの中古ワンルームマンションを購入して保有していたが、年数も経ってきたので、今後は売却も考えなければならなくなったのである。今までは、中古ワンルームマンションの保有戸数を増やすことばかり考えていたが、今後は保有している中古ワンルームマンションの資産入替えをしていかなればならない。そのため、売却をするのである。この先、どうなるか楽しみでもある。９月にはいってから上場不動産投資信託の価格が下落してきた。何故だかはわからないが、これはチャンスではないかと思う。どの銘柄も、数ヶ月前に比べて１％程度は利回りが上がっている。投資を積極的に行うには良いタイミングではないかと思う。しかしながら、家賃が減ってしまうと利回りも下がってしまうので、その点は注意が必要である。特にオフィスビルの家賃は景気に左右されやすいので、これからも下落する可能性があると思う。
不動産投資をすることに抵抗はないのであろうか。なかなか、不動産に投資することが安全ではないと思うのだが、どうも、安全っぽいことが世間に出回っているようだ。上手にする人は成功するのかもしれないが、それは結果論であり、道中は大変な思いをしているかもしれないということを認識しておくことが必要であろう。そんなに簡単に儲かるのであれば、自分自身がやればいいだけではないのか。そんなに美味しい情報は世の中にはない。不動産投資で家賃収入が入るようになったので、半年に一度は自分にご褒美をすることにした。お金ばかりを集めていたとしてもそれを使わなければ意味がないと思い、もちろん資産を増やすことも考えているが、それを消費することも考えなければならないと思ったのである。それによって新しい発見があるであろうし、次のステップが見つかるかもしれない。そのためにも消費をするということは大切な行動であると思う。但し、いつでもやめられる消費にしておかなければならない。つまり贅沢は禁物だということだ。