不動産投資の終わらせ方を考える。
株式投資をしばらく行っていたが、最近は不動産投資信託を購入することが多くなった。やはり、その利回りが魅力である。株式も、利回りが高く、財務的に安定している銘柄を好んで購入していたが、不動産投資信託の方がその仕組みがわかりやすい。自分で実物不動産に投資しているのと同じ感覚であり、財務諸表をみても、理解できる科目がほとんどである。家賃から経費を引いたものが分配されいるのだ。分配金の回数を増やしてほしいというのが要望ではあるが。今年の目標の一つに不動産投資信託の残高を積み上げるというものがあります。年初からお金が貯まると１口ずつ購入していますが、そろそろ目標に届きそうです。不動産投資信託の魅力は、そのシンプルさにあると考えています。つまり、不動産賃貸をしているファンドに投資する、ただこれだけではないかと思います。会社だといろいろな事業があり、素人にはわからない部分も多いと思いますが、不動産投資であればわかりやすいのではないでしょうか。
不動産投資において、どのような戦略を立てて行うのかは重要なことである。つまり、購入してその後、どれくらいの期間保有するのか、それとも、売却の時期を見計らいながら、おまけ的に家賃収入を得ていくのか、と言うことを考えていかなければならない。不動産投資において、その後の出口戦略を間違えてしまうのと運用収益が台無しになってしまうわけである。その点を考えておくことを怠ると何故お金がたまらないのかいつまでもなからないだろう。先日、不動産投資の相談をしに、不動産管理会社へいってきた。めぼしい物件はあるか尋ねたところ、いくつかの中古ワンルームマンションを紹介された。修繕計画や管理組合の財政状況をみたい、と希望したが、それに対しては、今、手付けを入れるか入れないか、という回答があった。その前に、見たいといったのであるが、すぐに売れてしまうので、取り寄せている間になくなってしまうと言う。ずいぶん横柄な不動産管理会社だと思った。