フルローンの不動産投資
株式投資をしばらく行っていたが、最近は不動産投資信託を購入することが多くなった。やはり、その利回りが魅力である。株式も、利回りが高く、財務的に安定している銘柄を好んで購入していたが、不動産投資信託の方がその仕組みがわかりやすい。自分で実物不動産に投資しているのと同じ感覚であり、財務諸表をみても、理解できる科目がほとんどである。家賃から経費を引いたものが分配されいるのだ。分配金の回数を増やしてほしいというのが要望ではあるが。今年の目標の一つに不動産投資信託の残高を積み上げるというものがあります。年初からお金が貯まると１口ずつ購入していますが、そろそろ目標に届きそうです。不動産投資信託の魅力は、そのシンプルさにあると考えています。つまり、不動産賃貸をしているファンドに投資する、ただこれだけではないかと思います。会社だといろいろな事業があり、素人にはわからない部分も多いと思いますが、不動産投資であればわかりやすいのではないでしょうか。
不動産投資をするにあたっては、ある程度の頭金が必要となってくる。フルローンを組むことを勧める人もいるが、フルローンで不動産投資を行うのであれば、相当の注意が必要である。キャッシュフローが忙しくなるので、その管理をしっかりやらなければ、黒字なのに現金が足りなくなってしまうという現象が起こってしまうのである。不動産投資の初心者であれば、充分な頭金を用意してから不動産投資に臨むことを、自分はお勧めしたいと思っている。不動産投資だけで生活していくことができるかということを考えたことがある。結論から言えば、本気になればそれだけでも食べていくことはできるのであろう。しかしながら、サラリーマンが不動産投資を片手間に行って、副収入に頼っていくのであればそれは注意が必要だ。他人任せなかぎり、なかなかうまく運用はできないであろう。やるのであれば、自分が積極的にかかわって、空室期間を作らないような気持ちで行わなければならない。