不動産投資の終わらせ方を考える。
不動産投資の中でもワンルームマンション等の区分所有に投資するものと、1棟アパートに投資するものでは、その考え方も違ってくる。区分所有への投資であれば、自由度が制限されるが、たいていのことは不動産管理会社任せでいられる。１棟アパートの場合であれば、いろいろ自分のアイデアを反映することができる。しかしながら、その取得には大きな資金が必要となる。つまりリスクも高くなるというわけだ。どちらを選ぶかは本人次第である。不動産管理会社から入居者が決まった、という連絡が入った。今年に入って、２度目の募集であったが、よく入居者を決めてくれたと感謝している。しかも、通常であれば閑散期の８月である。この時期に決まると思ってもいなかったので、その喜びは大きい。不動産投資はやはり不動産管理会社の選択も重要だと思う。いくら自分が頑張っても限界があり、あとはパートナーの協力が必要となるであろう。ここでもコミュニケーションが必要だ。
不動産投資において、どのような戦略を立てて行うのかは重要なことである。つまり、購入してその後、どれくらいの期間保有するのか、それとも、売却の時期を見計らいながら、おまけ的に家賃収入を得ていくのか、と言うことを考えていかなければならない。不動産投資において、その後の出口戦略を間違えてしまうのと運用収益が台無しになってしまうわけである。その点を考えておくことを怠ると何故お金がたまらないのかいつまでもなからないだろう。先日、不動産投資の相談をしに、不動産管理会社へいってきた。めぼしい物件はあるか尋ねたところ、いくつかの中古ワンルームマンションを紹介された。修繕計画や管理組合の財政状況をみたい、と希望したが、それに対しては、今、手付けを入れるか入れないか、という回答があった。その前に、見たいといったのであるが、すぐに売れてしまうので、取り寄せている間になくなってしまうと言う。ずいぶん横柄な不動産管理会社だと思った。