フルローンの不動産投資
不動産投資をするのであれば、都心を選ぶべきであろう。もちろん、他の条件もいろいろ吟味しなければならないのであるが、交通の便や商業施設の有無は大きな条件となる。山手線の内側のエリアであれば、交通網が発達しているため、どこに行くのにも不便ではない。正直なところ、自動車はいらない。こういうところをアピールするのも良いであろう。特に、若者の自動車離れは加速しているので、車が要らないということがメリットになるかもしれない。家賃収入で老後の生活資金を補填することができるのであれば、そんなに助かる話はない。しかしながら、今、中古ワンルームマンションを購入しても、老後まであと３０年もある。そのときに、今もっているマンションはどうなっているのだろうかと考えると、ちょっと不安である。不動産投資のセミナーなど行くと、老後生活資金の補填ということも話しているが、若い世代には、果たしてそのような説得が効くのであろうかと疑問に思ってしまう。
不動産投資をするにあたっては、ある程度の頭金が必要となってくる。フルローンを組むことを勧める人もいるが、フルローンで不動産投資を行うのであれば、相当の注意が必要である。キャッシュフローが忙しくなるので、その管理をしっかりやらなければ、黒字なのに現金が足りなくなってしまうという現象が起こってしまうのである。不動産投資の初心者であれば、充分な頭金を用意してから不動産投資に臨むことを、自分はお勧めしたいと思っている。不動産投資だけで生活していくことができるかということを考えたことがある。結論から言えば、本気になればそれだけでも食べていくことはできるのであろう。しかしながら、サラリーマンが不動産投資を片手間に行って、副収入に頼っていくのであればそれは注意が必要だ。他人任せなかぎり、なかなかうまく運用はできないであろう。やるのであれば、自分が積極的にかかわって、空室期間を作らないような気持ちで行わなければならない。