不動産投資の終わらせ方を考える。
不動産投資をしてみて初めて分かったのであるが、中古ワンルームマンション投資といえども、なかなか忙しい。入居者がいればそれほどやることはないのであるが、いないときは不動産管理会社と家賃をどうしようかとか、部屋をリフォームしようかとか、いろいろ相談をしている。当初、購入を検討していた時は、このようなことを考えもしなかったのであるが、やはり、なかなか他人に全てを任せられないという性格が災いしているとだと思う。中古ワンルームマンションを購入して３年が過ぎた。なかなか苦労もあったが、いろいろ勉強になっている。当初は空室になったら自分が住むために中古ワンルームマンションを購入したのであるが、結局、純粋な不動産投資になっているのである。ただ、このおかげで、不動産投資というものに興味を持ったし、他の金融商品にも興味を持っている。きっかけとはわからないものであるが、興味を持ったら試してみると良いであろう。そこで新しい発見がある。
不動産投資において、どのような戦略を立てて行うのかは重要なことである。つまり、購入してその後、どれくらいの期間保有するのか、それとも、売却の時期を見計らいながら、おまけ的に家賃収入を得ていくのか、と言うことを考えていかなければならない。不動産投資において、その後の出口戦略を間違えてしまうのと運用収益が台無しになってしまうわけである。その点を考えておくことを怠ると何故お金がたまらないのかいつまでもなからないだろう。先日、不動産投資の相談をしに、不動産管理会社へいってきた。めぼしい物件はあるか尋ねたところ、いくつかの中古ワンルームマンションを紹介された。修繕計画や管理組合の財政状況をみたい、と希望したが、それに対しては、今、手付けを入れるか入れないか、という回答があった。その前に、見たいといったのであるが、すぐに売れてしまうので、取り寄せている間になくなってしまうと言う。ずいぶん横柄な不動産管理会社だと思った。