不動産投資は何で行うか。
不動産投資をしてみて初めて分かったのであるが、中古ワンルームマンション投資といえども、なかなか忙しい。入居者がいればそれほどやることはないのであるが、いないときは不動産管理会社と家賃をどうしようかとか、部屋をリフォームしようかとか、いろいろ相談をしている。当初、購入を検討していた時は、このようなことを考えもしなかったのであるが、やはり、なかなか他人に全てを任せられないという性格が災いしているとだと思う。中古ワンルームマンションを購入して３年が過ぎた。なかなか苦労もあったが、いろいろ勉強になっている。当初は空室になったら自分が住むために中古ワンルームマンションを購入したのであるが、結局、純粋な不動産投資になっているのである。ただ、このおかげで、不動産投資というものに興味を持ったし、他の金融商品にも興味を持っている。きっかけとはわからないものであるが、興味を持ったら試してみると良いであろう。そこで新しい発見がある。
ファミリータイプの中古マンションを購入して不動産投資を始めました。ファミリータイプマンションであれば、一度、住み始めた賃借人は転勤などがない限り、なかなか出て行かないであろうと思ったからです。ワンルームマンションであれば、出て行かれる可能性は高いと考えています。もちろん、次の入居者がいれば問題ないのですが、いない間は、家賃が入ってこないばかりか、月々の費用が、自分の財布からの持ち出しになってしまいます。不動産投資信託は多くの資金を集めて、個人ではとても購入できないような大型商業施設やマンション、倉庫などを購入し運用している。ケースによっては、大手ディベロッパーや大手商社がスポンサーになっているので、賃借人の募集については安心できる。しかも、分配金は源泉分離課税なので、給与だけの収入であれば、確定申告をする必要がないのである。これは日々の管理という面からいえば大きなメリットであると個人的には考えている。