フルローンの不動産投資
友人が不動産投資を始めていた。前々から不動産投資をするということを検討しているのは知っていたが、いざ、始めたということを聞くと、ちょっとうらやましいところもある。自分も不動産投資を検討していた時期はあったが、結局、実物不動産への投資を避けて、不動産投資信託で運用している。今後、友人の実物不動産への投資と自分の不動産投資信託の投資とどちらが良いパフォーマンスを生み出すのか注視していきたいと考えている。何のために不動産投資を行うのか。空室のリスクをとってまで、不動産投資を行うのはどうしてか。そこのところを考えて不動産投資を行わなければ、困難に出くわしたときに、おそらく嫌になってしまうであろう。そのため、不動産投資を行う前に目的を考えておく必要がある。目的は立派なものでなくて良いのだ。例えば、毎月の副収入を１０万円得たいというものでもかまわない。目的ができればそれに対して動くであろう。そこが大切である。
不動産投資をするにあたっては、ある程度の頭金が必要となってくる。フルローンを組むことを勧める人もいるが、フルローンで不動産投資を行うのであれば、相当の注意が必要である。キャッシュフローが忙しくなるので、その管理をしっかりやらなければ、黒字なのに現金が足りなくなってしまうという現象が起こってしまうのである。不動産投資の初心者であれば、充分な頭金を用意してから不動産投資に臨むことを、自分はお勧めしたいと思っている。不動産投資だけで生活していくことができるかということを考えたことがある。結論から言えば、本気になればそれだけでも食べていくことはできるのであろう。しかしながら、サラリーマンが不動産投資を片手間に行って、副収入に頼っていくのであればそれは注意が必要だ。他人任せなかぎり、なかなかうまく運用はできないであろう。やるのであれば、自分が積極的にかかわって、空室期間を作らないような気持ちで行わなければならない。