フルローンの不動産投資
不動産投資を始めるにあたっては、中古ワンルームマンションをその対象とするのは、なかなか良い選択かもしれない。中古ワンルームマンションは、入居退居が多いのであるが、ファミリータイプよりは、次の入居者が決まりやすいため、多少リスクは抑えることができる。また、ワンルームマンション自体、地方自治体で、その建設を抑制する為の条例を設けるなどして、供給を減らしているのである。このような状況であるから、中古ワンルームマンションは狙い目である。おそらく、資産運用を始めようと思ったときには、株式投資に目が行くであろう。証券会社にさえ、口座を持っていれば、簡単に取引を開始することができるのである。とはいっても、株式投資の場合、自分の考えが反映されにくい。経営者が会社を動かしているからだ。それに比べて、不動産投資であれば、自分の考えを反映しやすい。自分がオーナーだからだ。しかしながら、区分所有だと、管理組合に縛られてしまうことには注意が必要だ。
不動産投資をするにあたっては、ある程度の頭金が必要となってくる。フルローンを組むことを勧める人もいるが、フルローンで不動産投資を行うのであれば、相当の注意が必要である。キャッシュフローが忙しくなるので、その管理をしっかりやらなければ、黒字なのに現金が足りなくなってしまうという現象が起こってしまうのである。不動産投資の初心者であれば、充分な頭金を用意してから不動産投資に臨むことを、自分はお勧めしたいと思っている。不動産投資だけで生活していくことができるかということを考えたことがある。結論から言えば、本気になればそれだけでも食べていくことはできるのであろう。しかしながら、サラリーマンが不動産投資を片手間に行って、副収入に頼っていくのであればそれは注意が必要だ。他人任せなかぎり、なかなかうまく運用はできないであろう。やるのであれば、自分が積極的にかかわって、空室期間を作らないような気持ちで行わなければならない。